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Aktuelle Immobilienangebote

Schon jetzt ist der Wohnungsmarkt durch die Vielseitigkeit und das konstante Wachstum der Metropolregion (170.000 Unternehmen, 93.000 Studierende, 35 Forschungsinstitute) geprägt und garantiert eine hohe Nachfrage nach Wohnraum entlang der Fürther/Nürnberger Straße auch in Zukunft!


 Sonne pur in Ihrer 3-Zimmer-Wohnung! Smartes Wohnen am Rande der Fürther City!

  • Kaufpreis: ab 326.147 €
  • Preis TG-Stellplätze: 22.500 €
  • Wohnfläche: ab 80 m² bis 102 m²
  • Schwabacher Straße, 90763 Fürth-Südstadt (Objekt-Nr. 1886)
  • Fertigstellung voraussichtlich Ende Februar 2018

Außenansicht Schwabacher Straße im Modell mit Begrünung

Objektbeschreibung:
Das Objekt ist ein KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2014.
Grundrissbeispiel Schwabacher Straße Fürth Das moderne Gebäude ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und überzeugt durch ein tageslichthelles Wohnkonzept meist mit Balkonen/Terrassen in jeder Wohnung. Das Haus wird um einen grünen Innenhof errichtet.

Die Außenansicht dient zur besseren Veranschaulichung des Objektes. Es sind noch weitere 3-Zimmerwohnungen zwischen 80 m² und 102 m² im Angebot, die in der Ausstattung leicht variieren - Ihre Garantie, etwas für Sie passendes zu finden.
Bei Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage:
Nahe den Rednitzauen - urban und doch im Grünen!
Direkt angrenzend an die Fürther Altstadt sowie nahezu direkt an den Rednitzauen haben Sie sowohl eine kulturelle Freizeitgestaltung wie auch eine Erholung im Grünen vor der Haustüre. Die Fürther Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in etwa 5 Minuten.
Mit der Nähe zum Fürther Hauptbahnhof sowie zur U-Bahn U1 sind Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs. In ca. 16 Minuten sind Sie in der Nürnberger City.
Die nahe B8 sowie der Frankenschnellweg (A73) lassen Sie auch mit dem Auto schnell unterwegs sein.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe machen den Komfort komplett.

 

 

 

 

 


Mehr Lebensqualität für Sie – Senioren-Servicewohnen

Unser Partner, die Firma Urbanbau mit Sitz im Zentrum von Fürth hat als mittelständischer Bauträger seit etwa 40 Jahren im Stätdedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen verschiedenste Bauvorhaben realisiert. Seit ca. 15 Jahren werden schwerpunktmäßig Seniorenwohnzentren verwirklicht - derzeit ist für Sie die Villa Nopitschpark in Nürnberg-Schweinau in Bau.

Schon jetzt ist die Nachfrage nach barrierefreien Seniorenwohnungen enorm. In Zukunft ist mit einem weiteren Anstieg in diesem Bereich zu rechnen. Barrierefreiheit, gehobene Ausstattung, geringe monatliche Betreuungspauschale, ein Hausnotruf sowie niedrige Nebenkosten haben schon die Bewohner in den vorig gebauten Seniorenimmobilien überzeugt.

Ist auch Ihre Sorglos-Immobilie - ob als Selbstnutzer oder Kapitalanleger - dabei?

Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer: 0911 - 77 66 11.


Wohnung Nr. 0.04: 1,5-Zimmer-Wohnung mit 43,15 m²

 

Berechnungsbeispiel (unverbindliche Schätzzahlen):1,5 Zimmer Wohnung

  • Kaufpreis 172.000,-- €
  • Erwerbsnebenkosten: 8.600,-- €
  • Kapitaleinsatz gesamt 180.600,--€

Renditeberechnung:

  • Kaltmietertrag monatlich: 540,00 €
  • Abzüglich nicht auf Mieter umlegbare Bewirtschaftungskosten: 43,00 €
  • Rendite 497,00 €

Dieser Renditebetrag kann als Tilgung eventueller in Anspruch genommener Darlehen verwendet werden.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 Wohnung Nr. 0.06: 2-Zimmer-Wohnung mit 45,45 m²

Berechnungsbeispiel (unverbindliche Schätzzahlen):2 Zimmer Wohnung

  • Kaufpreis 180.000,-- €
  • Erwerbsnebenkosten: 9.000,-- €
  • Kapitaleinsatz gesamt 189.000,--€

Renditeberechnung:

  • Kaltmietertrag monatlich: 570,00 €
  • Abzüglich nicht auf Mieter umlegbare Bewirtschaftungskosten: 46,00 €
  • Rendite 524,00 €

Dieser Renditebetrag kann als Tilgung eventueller in Anspruch genommener Darlehen verwendet werden.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  


 

 Wohnung Nr. 3.07: 3-Zimmer-Wohnung mit 67,97 m²

Berechnungsbeispiel (unverbindliche Schätzzahlen):2 Zimmer Wohnung

  • Kaufpreis 242.000,-- €
  • Erwerbsnebenkosten: 12.100,--€
  • Kapitaleinsatz gesamt 254.100,--€

Renditeberechnung:

  • Kaltmietertrag monatlich: 747,00 €
  • Abzüglich nicht auf Mieter umlegbare Bewirtschaftungskosten: 60,00 €
  • Rendite 687,00 €

 Dieser Renditebetrag kann als Tilgung eventueller in Anspruch genommener Darlehen verwendet werden.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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